宅地建物取引士資格試験 権利関係 練習問題 第20問: 使用貸借に関する次の記述のうち、民法の規定によれば正しいものはどれか。

正解: 3. 書面によらない使用貸借の貸主は、借主が借用物を受け取るまで、契約の解除をすることができる

民法第593条の2により、貸主は、借主が借用物を受け取るまで、契約の解除をすることができる。ただし、書面による使用貸借についてはこの限りでない。よって3が正しい。 1は誤り。使用貸借は借主の死亡によって終了するが(第597条第3項)、貸主の死亡は終了の事由とされていない。 2は誤り。使用貸借の借主は、借用物の通常の必要費を負担する(第595条第1項)ので、その償還を貸主に請求することはできない(賃貸借の必要費の償還(第608条第1項)とは扱いが異なる)。 4は誤り。契約の本旨に反する使用又は収益によって生じた損害の賠償は、貸主が返還を受けた時から1年以内に請求しなければならない(第600条第1項)。

根拠・参照資料: 民法第593条の2・第595条・第597条・第600条

関連キーワード: 使用貸借・借用物・契約の解除・必要費・損害の賠償