生命保険募集人 専門課程試験 隣接業界と金融商品 練習問題 第11問: 保障の見直しの相談で、顧客から住宅ローンの金利のタイプについて聞かれた。住宅金融支援機構の金利のタイプの解説に照らして、適切なものはどれか。

「変動金利型は、借入後に市場金利が上昇すると返済額が増加し、借入時に将来の返済額が確定しない」が適切です。住宅金融支援機構の金利のタイプの解説は、変動金利型を、金融情勢の変化に伴い返済の途中でも定期的に借入金利が変動するタイプとし、借入後に市場金利が上昇すると返済額が増加すること、借入時に将来の返済額が確定しないので返済計画が立てにくいことを短所（デメリット）に挙げています。

「全期間固定金利型は市場金利の低下に合わせて返済額が減る」は、同じ解説が、全期間固定金利型は借入後に市場金利が低下しても返済額が変わらないことを短所としているので誤りです。「固定金利期間選択型は固定金利期間中も返済額が増える」は、固定金利期間中は返済額を確定できるとされているので誤りです。

「固定金利期間選択型は期間終了後の返済額も確定している」も、借入時に固定金利期間終了後の返済額が確定しないことが短所とされているので誤りです。変動型は金利上昇の影響を受け、借入時に将来の返済額が確定しないことを押さえましょう。