木造建築士試験 学科の試験 学科Ⅱ 建築法規 練習問題 第9問: 木造の住宅の建築確認に関する次の記述のうち、建築基準法上、正しいものはどれか。ただし、「区域外」とは、都市計画区域、準都市計画区域、準景観地区及び都道府県知事が

「区域外で延べ面積220㎡の木造平家建ての住宅を新築する場合は確認を要する」が正しい記述です。建築基準法第6条第1項は、確認が必要な建築物を3つに分けています。

第1号は用途の床面積が200㎡を超える特殊建築物、第2号はそれ以外で2以上の階数を有し又は延べ面積が200㎡を超える建築物で、この2つは区域を問わず、建築・大規模の修繕・大規模の模様替に確認が要ります。第3号は都市計画区域などの区域内のそれ以外の建築物で、建築のときだけ確認が要ります。

220㎡の平家建ては第2号に当たります。「延べ面積にかかわらず確認を要しない」は第2号を落とした誤りです。

「200㎡に達しているので確認を要する」は「超える」を「以上」と読み違えたもので、200㎡ちょうどの平家建ては第2号に当たらず、区域外なので第3号にも当たりません。「都市計画区域内で180㎡の平家建ての大規模の修繕」は第3号の建築物なので、建築でない大規模の修繕に確認は要りません。

「建築士が設計したものは確認を要しない」も誤りで、250㎡は第2号に当たり確認が要ります。平家建てでも延べ面積が200㎡を超えれば、区域を問わず確認が要ります。