インテリアコーディネーター資格試験（一次試験） ICの仕事と契約 練習問題 第3問: 施主から「小さな住宅なら、建築士でない人が設計してもよいのか」と聞かれた。建築士法上、建築士でなくても設計及び工事監理をすることができる住宅の新築はどれか。なお

「木造2階建て、延べ面積100㎡の住宅」が、建築士でなくても設計・工事監理できるものです。建築士法第3条の3第1項は、木造の建築物で延べ面積が100㎡を「超える」ものの新築を、一級・二級・木造建築士に限っています。

100㎡ちょうどは超えておらず、木造で階数が3以上や延べ面積300㎡超（第3条の2第1項第2号）にも当たらないので、資格の制限はかかりません。「木造平家建て、延べ面積120㎡」は100㎡を超えるので、木造建築士以上が必要です（第3条の3第1項）。

「鉄骨造平家建て、延べ面積40㎡」は、鉄骨造などの建築物で延べ面積が30㎡を超えるものに当たり、一級か二級建築士が必要です（第3条の2第1項第1号）。「木造3階建て、延べ面積90㎡」は階数が3以上なので、面積が小さくても一級か二級建築士が必要です（第3条の2第1項第2号）。

増築・改築や大規模の修繕・模様替は、その部分を新築するものとみなして同じ線を当てます（第3条第2項など）。施主への回答では、構造・面積・階数の3つで線が変わると押さえましょう。

出典: 建築士法 第3条〜第3条の3（e-Gov法令検索）。