インテリアコーディネーター資格試験（一次試験） 法規・規格・制度 練習問題 第5問: 施主から、長く住み継げる家として「長期優良住宅」の認定を受けたいと相談を受けた。戸建ての住宅を建築する場合の、長期優良住宅の普及の促進に関する法律による認定の仕

「認定を受けた者は、住宅の建築と維持保全の状況の記録を作り、保存しなければならない」が適切です。長期優良住宅の普及の促進に関する法律第11条第1項は、認定を受けた者（認定計画実施者）に、建築と維持保全の状況に関する記録の作成と保存を求めています。

報告は、所管行政庁が求めたときに行います（第12条）。「登録住宅性能評価機関に対して行い…認定する」は誤りで、第5条第1項は、建築と維持保全の計画を作成して所管行政庁の認定を申請すると定めています。

所管行政庁は、原則として建築主事等を置く市町村ではその長、それ以外では都道府県知事です（第2条第6項）。評価機関に求められるのは、申請の前に長期使用構造等（長く使うための構造と設備）に当たることを確かめてもらう確認までです（品確法第6条の2）。

「10年以上」は誤りで、第6条第1項第5号ロは維持保全の期間を30年以上としています。「届け出る」も誤りで、第8条第1項は、軽微な変更を除き、変更について所管行政庁の認定を受けるとしています。

長期優良住宅は所管行政庁が計画を認定し、認定の後は建築と維持保全の記録を作って保存すると押さえましょう。出典: 長期優良住宅の普及の促進に関する法律 第2条第6項・第5条第1項・第6条第1項・第8条第1項・第11条第1項・第12条、住宅の品質確保の促進等に関する法律 第6条の2第1項（e-Gov法令検索）。